ПРИОБРЕТЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА ТУРЕЦКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПУТЁМ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ — Av. Lider Tanrıkulu | Antalya Avukat
İçindekiler Gizle

I.                   ОБЩЕЕ ВВЕДЕНИЕ КАСАТЕЛЬНО УСЛОВИЙ ПОЛУЧЕНИЯ ТУРЕЦКОГО ГРАЖДАНСТВА ПОСРЕДСТВОМ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Как правило, основной причиной, по которой иностранцы хотят получить статус гражданина, является желание воспользоваться правами, предусмотренными в конституции государства, предоставившего им этот статус.

Понятие гражданства — это статус, в корне связанный с публичным правом, регулируемым законами каждого государства и который может быть присвоен исключительно физическим лицам. Почти все государства регулируют своими законами получение гражданства по рождению и кровным узам и считают получение гражданства этими двумя способами основными. Однако некоторые государства, посредством введения новых правил могут, наряду с общими правилами получения гражданства, регулировать исключительные обстоятельства получения гражданства в дополнение к общим способам. Лица, соблюдающие эти исключительные условия, также могут стать гражданами этого государства.

В турецком законодательстве существуют исключительные способы получения гражданства. В настоящей статье среди множества исключительных способов приобретения гражданства рассматривается только получение турецкого гражданства путем приобретения недвижимого имущества. В соответствии с формулировками законов и порядком, сложившимся на практике, характер недвижимого имущества, приобретаемого для получения гражданства, ограничивается обособленной единицей /квартирой, (рабочим местом, резиденцией, домом) жилым зданием, земельным участком и сельскохозяйственным полем.

Законодательство об иностранцах — это область, которая является более гибкой, чем другие области права, и где администрация имеет право действовать на свое усмотрение. Для каждого случая обращения может потребоваться дополнительный пакет документов. По этой причине процесс получения гражданства Турции посредством инвестиции должен осуществляться с крайней точностью и в полном объеме. Для этого мы рекомендуем сотрудничать с юристами / адвокатами, который в качестве вашего законного представителя смогут сопровождать и отслеживать каждый этап процесса.

II.                 ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ И ПОПРАВКИ

В турецком законодательстве впервые в 2016 году с учетом дополнения, внесенного в первый пункт статьи 12 Закона № 5901, регулирующего получение турецкого гражданства в рамках исключительных обстоятельств, статьей 27 Закона № 6735 «О международной рабочей силе» («Закон № 6735»), было принято, что иностранцы, получившие вид на жительство в соответствии с подпунктом (j) первого пункта статьи 31 Закона № 6458 «Об иностранцах и международной защите» («Закон № 6458»), и Коммерческого кодекса Турции, иностранные граждане, имеющие Голубую карту (Turkuaz Kart), а также их супруги, также являющиеся иностранными гражданами, а также их несовершеннолетние или находящиеся на их иждивении дети, могут получить турецкое гражданство по исключительным обстоятельствам.

Подпункт (j) первого пункта статьи 31 Закона № 6458 регулирует особый вид краткосрочного проживания для иностранцев, а также их супругов и их несовершеннолетних или находящихся на их иждивении детей, являющихся иностранными гражданами, которые не работают в Турции, но инвестируют в объеме и сумме, установленными Советом Министров. Таким образом несмотря на то, что правила, введенные в 2016 году, сделали возможным получение гражданства через инвестиции в Турции, условия осуществления инвестиций точно не определены.

Характер и размер инвестиций, необходимых внести для получения турецкого гражданства в рамках исключительных обстоятельств, определяются в соответствии с дополнениями, внесенными в статью 20 Положения о применении Закона о гражданстве Турции («Положение») постановлением Совета министров от 12.12.2016 за номером 2016/9601, которое вступило в силу 12.01.2017.

Указом Президента № 106, опубликованным в Официальном вестнике от 19.09.2018, размеры денежных сумм, ранее установленных для инвестиций, уменьшены и упрощена процедура подачи заявки. Наконец, с поправкой, внесенной указом президента № 418, опубликованным в Официальном вестнике от 07.12.2018, иностранным гражданам предоставлена возможность получения турецкого гражданства путем приобретения недвижимого имущества на минимальную сумму от 250 000 долларов США, а также подачи заявления на получение турецкого гражданства путем приобретения недвижимого имущества в строительных проектах, где установлен строительный сервитут или право собственности на кондоминиум с заключением договора о намерениях продажи недвижимого имущества, оформленным у нотариуса.

Наконец, в соответствии с Постановлением о внесении изменений в Постановление о применении Закона о гражданстве Турции от 13.05.2022 за номером 31834, стоимость приобретаемой недвижимости была увеличена с 250 000 долларов США до 400 000 долларов США. Поправка, введенная указанным постановлением, вступила в силу 12 июня 2022 года и продолжает применяться по настоящего времени.

III.              ПРОЦЕССЫ И ЭТАПЫ, КОТОРЫМ НЕОБХОДИМО СЛЕДОВАТЬ

A.                Заявка на получение сертификата соответствия

На этом этапе важно тщательно подобрать приобретаемую недвижимость. Приобретаемая недвижимость должна соответствовать Сертификату соответствия. Сертификат соответствия требованиям очень важен как первый шаг в подаче заявления на получение турецкого гражданства. Потому что наличие сертификата соответствия обеспечивает правом на подачу заявления на получение турецкого гражданства. В случае отклонения заявки на получение сертификата соответствия возможно повторное оформление сертификата соответствия с устранением причины отклонения заявки. Однако невозможно продолжить процесс подачи заявления на получение гражданства при отклоненной заявке на получение сертификата соответствия.

После подачи заявления на получение сертификата соответствия в соответствующее районное управление земельного кадастра, в земельный кадастр недвижимого имущества, на которое подается заявление на получение сертификата соответствия, вносится аннотация/отметка о запрете на продажу в течение 3 лет. В случае не проставления данной аннотации/отметки, запрос на получение сертификата соответствия отклоняется земельным кадастром.

Недвижимое имущество, приобретенное до 12.01.2017, не рассматривается как стоимость в размере 400 000 долларов США, которая должна быть превышена при подаче заявления на получение сертификата соответствия. Иными словами, сумма стоимости приобретенной недвижимости после 12.01.2017 должна превышать 400 000 долларов США.

Во-первых, вопрос о том, обладает ли продаваемое недвижимое имущество необходимыми характеристиками в соответствии с Постановлением о получении турецкого гражданства, проверяется районным отделом управления земельного кадастра, к которому относится недвижимое имущество. В случае выявления районным отделом земельного кадастра недостатков в документах или заявлении, он сообщит об этом заявителю и предоставит ему время для устранения недостатков. После устранения недостатков заявка с документами (делом) направляется на рассмотрение в региональное управление земельного кадастра. Если заявка соответствует необходимым условиям, региональное управление земельного кадастра выдает сертификат соответствия на имя заявителя. Затем, вместе с данным сертификатом соответствия подаются другие необходимые документы и составляется заявление на получение вида на жительство, что является следующим этапом.

B.                 Заявление на получение разрешения на временное проживание в соответствии с подпунктом 31-j

Вторым шагом в получении турецкого гражданства через инвестиции является получение краткосрочного вида на жительство в соответствии со статьей 31/1(j) Закона № 6458 «Об иностранцах и международной защите». Условия получения краткосрочного вида на жительство регулируются статьей 32 того же закона. В соответствии с этим необходимо:

  • подать запрос, указав одно или несколько оснований, перечисленных в статье 31/1, и предоставить информацию и документы, относящиеся к этому запросу
  • не входить в число иностранцев, которым будет запрещен въезд в Турцию
  • иметь условия проживания в соответствии с общими стандартами гигиены и безопасности
  • по требованию представить справку о (не) судимости, выданный компетентными органами страны, гражданином которого вы являетесь или проживаете на законных основаниях
  • указать адрес проживания в Турции.

В случае отсутствия необходимых документов в заявке на получения вида на жительство, запрос заявки отклоняется на первом этапе провинциальным управлением по делам миграции. Основные документы — это документы, которые необходимы заявителю для подачи заявления, например, свидетельство о рождении, медицинская страховка или свидетельство о соответствии требованиям. Если недостающие документы не являются основными, провинциальное управление по делам миграции дает заявителю время на доработку и получение недостающих документов. Для того чтобы заявление продолжало рассматриваться, недостающие документы должны быть представлены в течение данного дополнительного срока.

Если необходимые документы оформлены и заявление одобрено, заявителю выдается вид на жительство сроком на 1 год. Во время срока действия такого вида на жительство вы имеете право подать заявление на получение гражданства в провинциальное управление по делам населения.

C.                 Подача заявления на получение гражданства

После получения сертификата соответствия и вида на жительство наконец подается заявление в провинциальное управление по делам населения, включая заявление о получении гражданства. В дополнение к документам, требуемым до этого этапа, считаем полезным отметить, что Провинциальное управление по делам населения может также запросить различные документы, если сочтет это целесообразным для каждого отдельного заявления (дела). Например, если лицо, приобретающее недвижимое имущество, подает заявление на свою(его) супругу(а), с которым состоит в браке, и на своего ребенка, рожденного в данном браке, и еще не достигшего совершеннолетия, управление кроме свидетельства о браке, подтверждающий данный брак, потребует предоставить дополнительный документ, полученный не ранее чем в течение последних 6 месяцев, доказывающий, что брак не расторгнут и что ребенок, на которого подается заявление, является рожденным в данном браке.

Заполненное дело направляется в Министерство внутренних дел для принятия решения. Здесь следует отметить, что факт осуществления инвестиций и подачи заявления на получение гражданства в Провинциальное управление по делам населения после прохождения необходимых этапов сам по себе не приводит к получению турецкого гражданства. Это связано с тем, что администрация имеет право по своему усмотрению принимать решение о выдачи гражданства заявителю. Иными словами, администрация имеет право отклонять заявления, которые могут представлять собой неблагоприятный фактор с точки зрения национальной безопасности и общественного порядка. Факт подачи заявления не означает, что заявитель имеет право стать гражданином. Для получения турецкого гражданства таким исключительным способом необходимо положительное решение компетентного органа.

IV.               ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА

Для реализации всех этих этапов необходимо подать заявления в различные учреждения. Поэтому существуют документы, которые каждое учреждение требует предоставить в соответствии со своими внутренними правилами и положениями. Однако, как мы упоминали ранее, для каждого заявления могут потребоваться документы, отличные от этого общего пакета документов. Кроме того, в целях предотвращения предоставления неполной или неверной информации о запрашиваемых документах, следует провести необходимые встречи с компетентными учреждениями на каждом из этапов подачи заявления и оформить недостающие документы. Основные документы, необходимые на этапе подачи заявки, следующие;

  • Паспорт или аналогичный документ с указанием государства гражданства, а в случае отсутствия гражданства — надлежащим образом нотариально заверенный перевод документа на турецкий язык,
  • В качестве основания для регистрации — надлежащим образом заверенный документ, содержащий всю информацию, удостоверяющую личность (Свидетельство о рождении, выписка о регистрации в демографическом реестре и т. д.),
  • Документ о семейном положении (свидетельство о браке, если состоите в браке, свидетельство о разводе, если разведены, свидетельство о смерти супруга(и), если вдова(ец) и т.д.)
  • Если состоит в браке, копию выписки из демографического реестра или аналогичный документ, подтверждающий родство супруга(и) и детей
  • Биометрическая фотография
  • Медицинская страховка
  • Справка о (не)судимости

V.                 ВАЖНЫЕ ДЕТАЛИ

В отношении каждого заявления имеются вопросы, которые необходимо задать, и некоторые детали, которые необходимо знать. Они могут возникнуть в связи с особыми обстоятельствами или требованиями заявителя, или могут возникнуть в связи с детальной работой, которую неизвестно как выполнить. Ниже мы постарались включить вопросы, которые важны для объяснения в целом

A.                 На кого распространяется заявление на получение гражданства

В соответствии с положениями как Закона о гражданстве Турции, так и Постановления о применении этого закона, статус полученного гражданства не распространяется на супругов. Однако гражданство, полученное через инвестиции, является исключением из этого правила.

Соответственно, в связи с ссылкой на краткосрочный вид на жительство в статье 12 Закона о гражданстве Турции, супруг(а) и несовершеннолетний ребенок лица, получающего гражданство посредством инвестиций, объем которых определяется Президентом Республики, также получают гражданство.

Иными словами, право гражданства, полученное иностранным лицом за счет инвестиций, в виде исключения, распространяется на супругу(а) и несовершеннолетнего ребенка или пасынка. Одним из преимуществ получения турецкого гражданства через инвестиции является возможность его распространения на супругу(а).

B.               Правовые ограничения на приобретение недвижимого имущества иностранцами

В соответствии со статьей 35 Закона № 2644 «О земельном кадастре», с поправками, внесенными Законом № 6302, вступившим в силу 18 мая 2012 года, требование о взаимности для иностранных физических лиц при приобретении недвижимости в Турции отменено. В этом контексте Турция разрешила гражданам 183 стран приобретать недвижимое имущество без условия взаимности. Иными словами, граждане этих 183 стран, которым Турция разрешила приобретать недвижимое имущество и ограниченные вещные права, обязаны соблюдать следующие правовые ограничения:

 

  • Иностранные граждане физические лица могут приобретать недвижимое имущество и ограниченные вещные права (включая ипотечные кредиты) в пределах десяти процентов (10%) площади района, находящейся в частной собственности. Совет министров уполномочен удваивать такие лимиты, если сочтет это целесообразным.

 

  • Физическое лицо, имеющее иностранное гражданство, может приобрести недвижимое имущество и ограниченные вещные права площадью не более 30 (тридцати) гектаров (30 гектаров соответствует приблизительно 300 000 м² или 3 223 000 футов²). Совет министров уполномочен удваивать такие лимиты, если сочтет это целесообразным.

 

  • Соответствующее недвижимое имущество не должно находиться в запретных военных зонах и зонах безопасности. Это разрешение выдается органами земельного кадастра и является стандартизированной системой.

 

C.                 Количество и характер недвижимого имущества, приобретаемого в рамках заявления о получении гражданства

Какие-либо ограничения на количество недвижимого имущества, приобретаемого путем договора купли-продажи или договора о намерениях купли-продажи отсутствуют. В случае приобретения иностранным гражданином нескольких объектов недвижимости одновременно или в разное время, общая стоимость этих объектов недвижимости должна составлять не менее 400 000 долларов США. Иными словами, выполнить установленное законом условие лимита в 400 000 долларов США, приобретая более одного объекта недвижимости.

Иностранные граждане физические лица могут владеть любым видом в качественном отношении недвижимого имущества (жилым, рабочим местом, земельным участком, сельхоз угодьями), при условии соблюдения правовых ограничений, указанных в законе. Однако некоторые обязательства, налагаемые законом, существуют только в случае приобретения неструктурированного (без зданий и сооружений) недвижимое имущество (земельный участок, сельхоз угодья). Иностранцы, купившие земельный участок или сельхоз угодья в нашей стране, обязаны в течение двух лет представить на утверждение соответствующего министерства (муниципалитета, провинциального управления сельского хозяйства) проект, разработанный под данное не имеющее здания и сооружения недвижимое имущество.

Также можно подать заявление на получение турецкого гражданства в порядке исключения, заключив договор о намерениях купли-продажи. Заключение Договора о намерениях купли-продажи, оформляемого нотариусом в соответствии с законодательством Турции, возможно исключительно в отношении недвижимого имущества, для которого установлено право собственности на строительный сервитут или сервитут на кондоминиум. В отношении остальных видов недвижимого имущества подать заявление на получение турецкого гражданства можно только через оформление договора купли-продажи.

Собственником продаваемого недвижимого имущества должен являться Турок (гражданин Турции?). Следует отметить, что недостаточно, чтобы продавец был турком, недвижимость не должна принадлежать супруге(у) и детям иностранного гражданина, приобретающему данный объект. Кроме того, она должна быть переданной самим иностранным гражданином, его(ее) супругой(м) или детьми после 12.01.2017. Опять же, продаваемая недвижимость не должна быть зарегистрирована в кадастровом реестре на имя юридического лица компании, в которой иностранный гражданин физическое лицо, приобретающее недвижимость, является партнером или менеджером.

 

Для недвижимости, приобретенной в период с 12.01.2017 по 18.09.2018, стоимость недвижимости (нескольких объектов недвижимости) должна составлять не менее 1 000 000 долларов США; для недвижимости (нескольких объектов недвижимости), приобретенной на 19.09.2018 или после этой даты, стоимость недвижимости (нескольких объектов недвижимости) должна составлять не менее 250 000 долларов США; для недвижимости (нескольких объектов недвижимости), в отношении которой договор о намерениях купли-продажи заключен после 07.12.2018, стоимость недвижимости (нескольких объектов недвижимости) должна составлять 250 000 долларов США; для недвижимости, приобретенной после 12.06.2022, стоимость недвижимости (нескольких объектов недвижимости) должна составлять не менее 400 000 долларов США.

 

В договоре о купле-продаже или в договоре о намерениях купли-продажи возможна продажа вместе с существующей ипотекой или залогом. В случае приобретения недвижимого имущества посредством сделки купли-продажи с ипотекой, сумма, оставшаяся после вычета суммы кредита из цены продажи при определении искомой стоимости, должна быть не менее суммы, указанной в Постановлении.

 

D.                Осуществление платежей через банк при подаче заявления на получение гражданства

Циркуляром от 15.10.2018 за номером 2018/12 (1791) (упразднен) впервые в сделках стало обязательным представление банковской квитанции. Поэтому предоставление банковской квитанции является обязательным условием. Перечисление/оплата по договору купли-продажи или договору о намерениях купли-продажи, заключенным после 15.10.2018 необходимо проводить через банк. В этом контексте требуется подтвердить, что сумма была внесена покупателем или соответствующими лицами на счет продавца или соответствующих лиц с банковской квитанцией (денежным переводом, электронным переводом денег или заблокированным чеком) одобренной банком. Для переводов из-за рубежа необходимо также представить банковскую выписку о перечислении денежных средств со счета, на который отправляется стоимость.

 

Существуют два отдельных положения для сделки купли-продажи и договора о намерениях купли-продажи. Дата банковской выписки может быть позже даты договора купли-продажи. Однако дата банковской выписки касательно договора о намерениях купли-продажи указывается при нотариальном заверении, и, следовательно, должна быть датирована более ранней датой и днем заключения договора о намерениях купли-продажи. Квитанция об оплате, выданная после даты оформления договора о намерениях купли-продажи у нотариуса, не принимается во внимание, так как не будет считаться «авансовым» платежом.

 

E.                 Определение курса валют

 

При расчете стоимости недвижимого имущества необходимо учитывать 3 курса, а именно;

Курс по банковским выпискам: Если стоимость недвижимого имущества выплачивается в турецкой лире, эффективный курс продажи, опубликованный Центральным банком Турецкой Республики («ЦБТР») в последний рабочий день перед каждым днем платежа, берется за основу при определении эквивалента стоимости банковской выписки в долларах США.

Официальная стоимость векселя (продажи) или курс договора о намерениях купли -продажи: Для определения долларового эквивалента стоимости официального векселя (продажи) или стоимости в турецкой лире, указанной в договоре купли-продажи, за основу берется эффективный курс продажи Центрального банка Турецкой Республики («ЦБРТ») на последний рабочий день, предшествующий дню подачи заявки на сделку купли-продажи, или на последний рабочий день, предшествующий оформлению договора о намерениях купли у нотариуса. Однако, если представлено более одной банковской выписки с разными датами, может возникнуть проблема курсовой разницы при расчете долларового эквивалента стоимости официального векселя (продажи) или стоимости (в ТЛ), определенного договором о намерениях купли-продажи. В этом случае долларовый эквивалент стоимости официального векселя (продажи) или стоимости (TL), определенной в договоре о намерениях купли -продажи, рассчитывается на основании эффективного курса продажи ЦБТР на последний рабочий день перед каждой датой платежа. Полученная(ые) сумма(ы) стоимость(и) должна(ы) превышать суммарную(ые) стоимость(и) выписки, которая(ые) соответствует(ют) требуемой стоимости в 1 000 000 долларов США, 250 000 долларов США или 400 000 долларов США на даты, указанные в Постановлении.

— Курс Отчета об оценке недвижимости: В указанном отчете об оценке, эффективный курс продажи ЦБТР на последний рабочий день, предшествующий дате отчета, принят в качестве основания при расчете эквивалента в турецкой лире стоимости недвижимого имущества в долларах США. В случае, если отчет об оценке недвижимого имущества выдан после совершения сделки купли-продажи, за основу для определения эквивалента стоимости отчета (TL) в долларах США берется эффективный курс продажи ЦБТР на последний рабочий день перед днем подачи заявки на сделку купли-продажи.

 

F.                  Оценка стоимости приобретенного(ых) объекта(ов) недвижимого имущества

При определении стоимости приобретенного недвижимого имущества цена(ы) продажи, объявленной в официальном векселе и/или цена(ы) продажи, определенная(ые) в договоре о намерениях купли-продажи, цена(ы) продажи в отчете стоимости и сумма перечисления, указанная в банковской выписке, должны были обеспечить текущую стоимость в 400 000 долларов США в соответствии с поправками к постановлению. Каждая из этих стоимостей, превышающая 400 000 долларов США в отдельности, будет соответствовать требованию стоимостной цены для получения сертификата соответствия.

 

Перед приобретением недвижимого имущества отчет об оценке недвижимого имущества, показывающий рыночную стоимость недвижимого имущества, должен быть подготовлен экспертами с лицензией на проведение оценочной экспертизы, которые назначаются учреждениями по оценке недвижимости, уполномоченными Советом по рынкам капитала («CРК») и Советом по банковскому надзору («СБН»). Дата выдачи отчета об оценке, представленного в рамках заявки на покупку, должна быть не более чем за три (3) месяца до даты подачи заявки. Указанный отчет об оценке будет считаться действительным до завершения сделки.

 

Если отчет об оценке недвижимого имущества не был получен до приобретения недвижимого имущества, требуется отчет об оценке недвижимого имущества, выданный на дату приобретения недвижимого имущества (объектов).

 

В предыдущем положении было регламентировано, что цена продажи в официальном акте не может быть ниже цены, указанной в отчете об оценке. Теперь требуется, чтобы цена продажи в официальном векселе и цена продажи в отчете об оценке каждая в отдельности соответствовали стоимости в размере 1 000 000 долларов США или 250 000 долларов США, требуемой на даты, указанные в Постановлении, при этом цена в официальном акте не обязана быть выше, чем в отчете об оценке.

 

В случае приобретения недвижимого имущества из зданий, строительство которых еще не завершено, стоимость независимого участка должна быть рассчитана и показана в данном отчете об оценке.

 

В предыдущем положении регламентировалось, что цена продажи в официальном векселе не может быть ниже цены в отчете об оценке. Теперь цена продажи в официальном акте и цена продажи в отчете об оценке должны обеспечивать требуемую стоимость в размере 1 000 000 долларов США или 250 000 долларов США отдельно в даты, определенные в Регламенте, в то время как цена в официальном акте не требуется для быть выше, чем в отчете об оценке.

 

В случае приобретения недвижимого имущества из зданий, которые еще не достроены, стоимость обособленной единицы должна быть рассчитана и показана в этом отчете об оценке.

 

G.              Получение турецкого гражданства по договору о намерениях купли-продажи

До изменений, внесенных Указом Президента № 418, опубликованным в Официальном вестнике от 07.12.2018, иностранцы могли приобретать только готовые объекты недвижимого имущества с правом собственности на кондоминиум. Однако после внесения поправок иностранцы получили возможность подавать заявления на получение турецкого гражданства при соблюдении определенных условий в отношении недвижимого имущества в текущих строительных проектах. Такими условиями являются;

 

— строительный сервитут или кондоминиумный сервитут должен быть установлен на недвижимое имущество,

— Предварительно необходимо внести не менее 400 000 долларов США или их эквивалент в иностранной валюте или турецких лирах.

— Договор о намерениях купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен у нотариуса

— этот договор вносится в земельный кадастр с условием, что он не может передаваться третьей стороне или быть аннулирован из земельного кадастра в течение трех (3) лет.

 

 

H.                Возможность присвоения нового имени и фамилии при получении турецкого гражданства путем инвестиций

Лица, получившие турецкое гражданство посредством инвестиции, могут по своему желанию принять новое турецкое имя и фамилию. В этом случае турецкое удостоверение личности и/или паспорт выдается в соответствии с выбранными именем и фамилией.

Несмотря на то, что процесс получения гражданства посредством инвестиции упростился, любая допущенная ошибка в процессе подачи заявления приведет к тому, что заявление будет отклонено или процесс рассмотрения заявления затянется. По этой причине, в целях правильного и полного ведения процесса важно получить юридическую поддержку / консультацию адвоката/юриста, который является экспертом в данной области. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам с вопросами и юридическими запросами по данной теме.

 

Люди, получившие турецкое гражданство путем инвестиций, могут получить новое турецкое имя и фамилию, если они того пожелают. В этом случае турецкое удостоверение личности и / или паспорт выдается в соответствии с предпочтительным именем и фамилией.

Хотя процесс получения гражданства за инвестиции был упрощен, любая ошибка, допущенная в процессе подачи заявки, приведет к отклонению заявки или продлению процесса подачи заявки. По этой причине важно получить юридическую помощь от юриста, который является экспертом в этой области, чтобы правильно и полностью продвигать процесс. Не стесняйтесь обращаться к нам с вашими вопросами и юридическими запросами касательного данного вопроса.

 

İ.                  Заявитель не обязан лично участвовать в процедурах, необходимых для получения турецкого гражданства путем инвестирования

Ведение процедур получения сертификата соответствия, подачи заявления на получение краткосрочного вида на жительство и подачи необходимой информации и документов для подачи заявления на гражданство могут быть выполнены дистанционно на основании доверенности, уполномочивающей на определённые действия. Наша юридическая компания, расположенная в г. Анталья, сопровождает полностью весь процесс получения гражданства от самого начального этапа и до конца, на основании доверенности, выданной с полномочиями на ведение процедуры получения гражданства. Однако первым этапом подачи заявления является регистрация в кадастровом реестре прав на недвижимое имущество с «Запретом на продажу в течение 3-х лет». Для снятия «Запрета на продажу в течение 3-х лет» требуется личная подпись заявителя или специальная доверенность, уполномочивающая на такие действия, а на заключительном этапе подачи заявления заявитель и члены семьи 1-й степени родства (супруг/супруга и дети до 18 лет), от имени которых подается заявление, должны лично сдать отпечатки пальцев в ближайшем ЗАГСе и присутствовать при получении удостоверения личности гражданина Турции и/или паспорта.

  1. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ О ГРАЖДАНСТВЕ АДМИНИСТРАЦИЕЙ И ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ КАСАТЕЛЬНО РЕШЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ

После успешного выполнения данного процесса, сопровождаемого приобретением турецкого гражданства по исключительным случаям, министерство формирует комиссию, связанную с данным видом инвестиций. Данная комиссия отвечает за подготовку оценки заявления заявителя на получение гражданства и представление ее на рассмотрение президента.

В ходе этого процесса оценки правоохранительные органы приглашают заявителя для идентификации отпечатков пальцев и собеседования. Окончательное решение о принятии или отклонении принимает Президент Республики.

В некоторых случаях администрация может принять решение об отклонении заявок по различным основаниям. Причиной отклонения заявки может быть невыполнение условий, установленных законодательством, подача заявки с неполным или некорректным пакетом документов, либо решение об отказе может быть принято по усмотрению администрации. В случае если решение или юридическое действие министерства или другого государственного учреждения является незаконным на любом из этапов, пройденных в процессе рассмотрения заявления, можно подать иск об аннулировании в административные суды в отношении такого незаконного действия.

Для аннуляции незаконного решения, иск должен быть подан в течение 60 дней, если иной срок не регламентирован специальными законами, связанными с конкретным обстоятельством. Иными словами, заявление на отмену административного действия может быть подано в течение 60 дней после соответствующего действия. До подачи судебного иска об отмене решения, в течение 60 дней можно подать административное заявление с просьбой отменить решение об отказе. В случае неполучения ответа на данное заявление в течение 30 дней, запрос считается отклоненным. В случае отклонения заявления можно также подать иск об обжаловании решения. Срок обжалования решения Административного суда в Апелляционном суде составляет 30 дней. Этот 30-дневный срок начинается с момента уведомления заинтересованного лица о решении суда первой инстанции.

В отличие от отмены незаконных административных действий в процессе подачи заявления на гражданство, мы уже упоминали, что окончательное решение о предоставлении гражданства в конце этого процесса принимает Президент Республики. Если имеется возражение против окончательного решения Президента, то оно направляется в Государственный совет. Государственный совет уполномочен рассматривать дело об отмене с учетом возражения в качестве суда первой инстанции.

Сроки подачи апелляции в Государственный совет такие же, как и при обращении в административный суд. Другими словами, срок обращения в Государственный совет составляет 60 дней, а срок обжалования решения Государственного совета — 30 дней с момента уведомления. Следует подчеркнуть, что данные установленные сроки в 60- и 30-дней важны для предотвращения потери прав.

Автор
Юрист-стажер
Stj. Av. Simay KISAÇAM

Консультант Юрист
Av. Lider TANRIKULU

Переводчик
Nazire ALTINTAŞ

Paylaş:
CategoryUncategorized

© 2020 Av. Lider TANRIKULU Hukuk Bürosu

logo-footer